1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
貝塚市
17.1万円/㎡
前年比+16.9%
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ジュネス貝塚
大阪府貝塚市畠中二丁目
南海線 / 二色浜駅 徒歩11分
1995年築 / 10階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3%割安
相場
1,113万円
17.7万円/㎡
568
932
1,295
1,659
AI査定結果
推定相場価格
1,113万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
932万円〜1,295万円
14.8万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ジュネス貝塚
1,080万円（17.1万円/㎡）/ 11階 / 63.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は14.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,080万円 | 17.1万円 | 11階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 1,180万円 | 17.9万円 | 11階 | 65.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 990万円 | 13.5万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 1,080万円 | 14.8万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 1,180万円 | 18.1万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 1,080万円 | 15.5万円 | 3階 | 69.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 740万円 | 11.3万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 800万円 | 12.3万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 840万円 | 12.9万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 890万円 | 13.7万円 | 4階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 880万円 | 12.4万円 | 7階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は16.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ジュネス貝塚 貝塚市畠中二丁目 | 二色浜駅11分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 105戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスタ・ミラにしきのはま参番館 貝塚市二色二丁目 | 貝塚駅19分 | 1,080万円 | 13.8万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 102戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ユニライフ貝塚II 貝塚市堀三丁目 | 貝塚駅15分 | 1,050万円 | 15.6万円 | 67.33㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | マスターズ・エル二色の浜 貝塚市澤 | 二色浜駅6分 | 800万円 | 14.2万円 | 56.47㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 144戸 | RC |
| 2026/02/03 | ユニライフ貝塚プラージュ 貝塚市西町 | 貝塚駅7分 | 1,200万円 | 17.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/14 | アステージ貝塚北町 貝塚市北町 | 貝塚駅8分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/13 | フレーシェル貝塚 貝塚市海塚一丁目 | 貝塚駅7分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2026/03/01 | ジュネス貝塚東棟 貝塚市畠中二丁目 | 二色浜駅11分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 103戸 | RC |
| 2025/12/13 | アステージ貝塚 貝塚市王子 | 和泉橋本駅10分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/03 | ウェルヤード東貝塚 貝塚市半田二丁目 | 東貝塚駅4分 | 1,080万円 | 17.0万円 | 63.41㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンシティ貝塚壱番館 貝塚市清児 | 和泉橋本駅21分 | 1,248万円 | 17.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、貝塚市では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は貝塚市の平均と比較して0%割安です。